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      柯利达2021年半年度董事会经营评述

      发布日期:2021-08-30  浏览次数:

        公司主营业务为建筑幕墙与建筑装饰工程的设计与施工;根据建筑工业化的发展趋势,把装配式建筑业务作为公司发展的重要增长点,尤其是在装配化装修方面先动先发,设计、研发、生产三管齐下,抢先占领商业地产、高端酒店、康养医疗的装配化装修市场;从设计引领带动施工,到结合投资管理的PPP和EPC,已经形成了一个涵盖幕墙、装饰装修、建筑设计、装配化装修、智能科技、金融的生态环。

        公司及下属子公司拥有三个建筑幕墙设计甲级资质和三个施工一级资质,可从事各类建筑工程中的建筑幕墙的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程。建筑幕墙作为建筑的外衣,是一类安装于建筑物结构上的外围护体系,主要由面板和支承结构体系组成,具有施工期短、重量轻、成本低、物理性能好及能广泛应用新型节能、环保材料的特点。实现了建筑外围护结构中墙体与门窗的合二为一,将使用功能与装饰功能巧妙地融为一体,使建筑更具现代感和装饰艺术性,因此广泛用于各类公共建筑及高端住宅。公司已连续多年位列全国建筑幕墙行业50强,被业内人士誉为“长三角地区最具成长性的幕墙装饰第一品牌”。先后承接了亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所幕墙工程、苏州湾文化中心(苏州大剧院、吴江博览中心)幕墙工程、罗氏诊断产品(苏州)有限公司建设体外诊断试剂生产项目幕墙工程等重大项目,主持和参与过国内众多重点幕墙工程的系统设计及生产施工,如江苏省建设管理综合楼幕墙工程(鲁班奖)、苏州工业园区综合保税区综保大厦幕墙工程(全国建筑装饰奖)、天都大厦幕墙工程(全国建筑装饰奖)等一大批政府重点工程和企业知名项目。

        公司以及下属子公司拥有两个建筑装饰设计甲级资质和两个施工一级资质。公共建筑装饰是指为保护、美化公共建筑物的主体结构、完善建筑物的物理和使用性能,采用装饰装修材料对建筑物的内部空间进行的各种处理过程。公共建筑装饰细分市场主要包括商务写字楼、城市商业综合体、星级酒店等城市商业空间,以及机场、车站、轨道交通、博物馆、图书馆、体育场馆、学校、医院等城市公共空间建筑的装饰装修。先后承接苏州高铁新城商务酒店项目内装工程、东吴文化中心装饰工程、北京大兴国际机场航站楼及综合换乘中心精装修工程七标段等大项目。承接的苏州大学新校区炳麟图书馆工程、南京禄口国际机场二期工程T2航站楼等项目获得鲁班奖,上海虹桥综合交通枢纽交通中心工程、苏州山塘雕花楼会所等项目获得国家类奖项。

        多年来,公司幕墙工艺结合内装设计进化出了“内外兼修”的装配化基因,公司装配化装修以标准化产品反推方案设计,导出设计订单,传输工厂生产,内装部品部件根据项目数字配送,现场通过产业工人依据作业指导书有序拼装。通过BIM技术和自建大数据平台实现内装部品部件的研发、设计、生产、安装到运维的全过程信息化管理,带给客户工程质量的全面提升、施工周期的大幅缩短和真正意义上的“绿色装修”。报告期内,公司柯依迪装配化研发制造基地项目正在建设中;公司参与主编江苏省地方标准《装配化装修施工质量检测验收规程》、江苏省《装配化装修验收标准》;亮相2020中国住博会,展示装配化装修领域的创新成果;同中煤科工集团重庆设计院签署战略合作协议;与住房和城乡建设部科技与产业发展中心签署创建“装配化装修技术创新中心”的战略合作协议。目前,装配化装修技术体系及研发产品已成功运用于苏州长三角人才公寓、苏州虎丘C地块保障房、中海惠州研发基地、江北人才公寓等项目。

        公司旗下拥有一处设计研发基地(苏州高新区运河路99号,建筑面积5.5万平米)和2家设计公司,分别是苏州中望宾舍设计有限公司、四川域高建筑设计有限公司。其中,域高设计是国家建设部批准的甲级建筑设计单位,曾获“2013—2014年度十大最具影响力设计机构(综合类)”荣誉称号。从设计引领带动施工,到结合投资管理的PPP和EPC,已经形成了一个涵盖装饰、建筑设计、工程管理、智能科技的生态环。

        公司控股子公司域高设计拥有建筑行业(建筑工程)甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质。建筑工程设计业务是指根据工程项目要求,对工程项目所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证,编制建设工程设计文件的业务。域高设计可承接主要包括建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务,以及资质许可范围内的建设工程总承包业务以及项目管理和相关技术与管理服务。重点项目有重庆三峡学院图书馆项目、四川传媒学院成都新校区及影视学院项目、金科地产成都、内江及攀枝花项目、重庆首地人和街小学项目、成都永立星城都3号地超高层综合体项目等,涵盖高端住宅设计、大中型公共建筑设计、景观设计等。

        公司与域高设计的结合,为公司开拓EPC、PPP项目提供可能,并成功中标西昌市城乡规划建设和住房保障局西昌市一环路历史风貌核心区二期及城区亮化工程二期PPP项目。

        公司以全资子公司苏州柯利达资产管理有限公司为投资运作平台,发起设立苏州新合盛保理公司;通过宁波梅山保税港区畅网投资管理合伙企业(有限合伙)投资北京奇安信科技有限公司;参与设立由苏州柯利达集团有限公司控股的方圆证券有限公司,申报材料已于2018年12月29日获得了中国证监会的受理。

        截止目前,按业务内容划分,公司共有建筑幕墙、建筑装饰、、装配式装修、设计、建筑设计与EPC投融资与资产管理等六大业务板块,在公司大后台的支持下板块协同发展,产融相合,为公司加速发展奠定了坚实的基础。

        建筑装饰、建筑幕墙、建筑设计与EPC等业务的承接一般通过公开招标、邀标和竞争性谈判等方式取得。

        公司设有业务部、投标中心、EPC运营管理中心、材料采购中心、合约管理中心、财务部、幕墙配套中心、木制品配套中心等大后台机构,协调资源,为各业务板块提供强有力的支持;公司以业务内容为划分基础、以地域作参考,组建了事业部。各事业部集中精力,在各自领域与区域做熟做深。以大数据平台为纽带,有效连接和支持各事业部,通过统一管理、整体协作,实现资源共享,发挥协同效应。

        建筑装饰行业作为建筑行业的子行业之一,是我国国民经济发展的重要组成部分,其发展状况与宏观经济的发展水平联系紧密。中国建筑业协会数据显示:2021年上半年,全国建筑业企业(指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业,不含劳务分包建筑业企业)完成建筑业总产值119,843.55亿元,同比增长18.85%;增加值占国内生产总值的比重为6.26%,持续上升。全国建筑业企业签订合同总额443,614.48亿元,同比增长13.49%,其中新签合同额144,134.03亿元。同比增长14.40%。

        今年以来,江苏全省上下扎实推进“六稳”“六保”任务,统筹疫情防控和经济社会发展取得显著成效,经济运行呈现“持续恢复、渐趋常态”的良好态势,多数主要指标两年平均增速优于2019年同期,双循环体系更趋畅通,新兴动能加速成长,高质量发展取得积极进展。2021年上半年全省实现生产总值55,199.63亿元,同比增长13.2%,稳步上升。

        “十四五”时期国家和各省市将陆续发布数字经济相关的发展规划,逐步形成国家—省—市三级的数字经济发展规划布局和具体任务部署。数字经济与实体经济融合不断加深,数字强链稳链成为重要方向。当今是数字时代,信息化和数字技术对各行各业的影响都很大,建筑业作为国民经济的支柱产业,国家和行业技术政策不断推进,信息化和数字化技术、管理和应用体系也在不断完善;5G技术、远程协同、物联网、云计算等新型技术的发展,使建筑业逐步从数字化、智能化迈向智慧化建造。建筑装饰行业作为其子行业之一,也在不断适应和推进快速发展的信息化,走向以新型工业化变更生产方式、以数字化推动全面转型、以绿色化实现可持续发展的创新发展新时代。二、经营情况的讨论与分析

        上半年,面对严峻复杂的外部形势、艰巨繁重的改革发展稳定任务,在以习同志为核心的党中央坚强领导下,全国上下在做好疫情防控工作,努力恢复和推动经济社会发展,全国经济呈现稳中加固、平稳发展态势。

        报告期内,公司实现营业收入12.04元,同比增长12.62%;公司新中标项目14.09亿元,其中装饰工程6.88亿元,幕墙工程6.52亿元,新中标设计业务0.36亿元,装配式装修业务0.33亿元。

        近年,柯利达积极探索装配化装修高质量发展道路,与东南大学、苏州科技大学共同建立了装配化装修的研究生工作站,引进技术领先的研发团队;设立全资子公司苏州柯依迪装配化建筑有限公司,进一步助推柯利达装配化建筑产业发展战略实施。报告期内,公司与住房和城乡建设部科技与产业化发展中心共同创建“装配化装修技术创新中心”顺利落地,通过研发和完善装配化装修技术体系、部品部件体系、装备制造体系以及新材料新工艺等相关核心技术,共同推动装配化装修工业化、数字化、在线化、智能化协同发展。装配化装修技术体系及研发产品已成功运用于苏州长三角人才公寓、苏州虎丘C地块保障房、中海惠州研发基地、江北人才公寓等项目。公司的装配化装修成果获得了市场、客户和主管部门的认可,处于全国装配化领域的领军地位。

        报告期内,为解决好公司快速发展,大量未结算老工程的债权问题,我们本着慎重务实、积极化解的态度,筹划解决方案。数字化促进实现了多方数据的安全流转、融合、计算一站式服务。抓住数据,抓准数据,掌握数据,总结数据、运用数据;使数据链接项目,连接人,及时获取数据信息;事实归因分析;建立反应机制,做出预测,横向总想动态分析,强化数据管理常态化,可视化。公司开始尝试在装配化装修业务的设计、深化、生产、物流配送、安装等过程中进行数字化管理。

        公司在现有人才优势的基础上,健全人力资源的培训体系,加大对人才的引进、识别、培育、再教育、提升等工作力度;在内部人才培训方面,继续开展各种人才培养计划,报告期内,多场关于装配化装修的主题培训,固本培基,知识赋能,形成人才培养的长效机制,积极培养复合型人才,构建最佳的人才梯队。另一方面重点招聘设计、施工、技术研发、企业管理等优秀人才,逐步形成业内一流的研发团队、技术应用、项目管理、财务管理、行政管理队伍,全方位提升公司的综合水平,以适应市场化的竞争需要。

        公司精耕重点区域的重点市场及完善区域事业部管理体制建设、协调人员调配,增强各事业部综合实力。报告期内,公司北京、成都、南昌、合肥等区域市场份额显著提升,对华北、中西部市场起到强有力的支撑辐射作用。

        根据宏观经济的发展要求和国家在基础设施等公共建设领域的改革方向,公司积极推动PPP、EPC模式在建筑装饰行业的应用和发展,重点总承包企业专业分包业务快速发展,承接了扬州高铁和萧山机场等重点公建项目业务,承揽了武功山等重大EPC工程。目前,西昌市一环路历史风貌核心区二期及城区亮化工程二期PPP项目也在稳步建设中。

        在严峻的就业形势下,为减轻社会负担,公司积极响应国家方针政策,通过健全人才管理制度、聚焦应届毕业生入职、农民工用工问题,从吸引人才、培养人才、留住人才三个方面为稳定经济社会发展大局做出努力。当新冠肺炎席卷之下,柯利达积极承担社会责任,向医院、慈善机构捐款捐物;同时大力推动装配式装修业务,打造智慧工地,节约能源、减少施工污染。柯利达一直将社会责任融于企业发展,未来柯利达将继续坚守责任。

        报告期内公司经营情况的重大变化,以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项三、可能面对的风险

        公司自成立以来一直致力建筑幕墙与公共建筑装饰工程的设计与施工,主要定位于商务写字楼、城市商业综合体、星级酒店等商业空间,以及机场、车站、轨道交通、博物馆、图书馆、体育场馆、学校、医院等公共空间。上述市场需求及该等业务的发展前景与宏观经济环境变化以及行业政策密切相关;如果未来国际、国内宏观经济环境发生不利变化,或者我国建筑装饰业面临行业萧条或过度竞争等情形,则将对公司的生产经营状况产生影响,甚至出现项目延迟或停建、在建项目款项支付递延等情形,从而影响公司的经营业绩。

        截至2019年12月31日、2020年12月31日和2021年6月30日,公司应收账款期末净额分别为220,750.95万元、111,717.46万元和98,536.36万元,占当期营业收入的比例分别为96.52%、42.05%和81.85%,应收账款余额较大。若宏观经营环境发生较大变化,或客户财务状况发生恶化,公司未能及时收回相应的应收账款,则公司业绩将面临受到坏账计提从而出现的下滑的风险。

        我国经济虽然更早开始复苏,上半年也面临不少挑战:随着出口增速放缓,需求不足的问题将被加剧放大,加之中美贸易摩擦等带来的影响,疫情虽得到一定程度的控制,但国际和国内经济状况都受到了不同程度的影响,国际贸易纷争不断加剧、出口受影响等后疫情时代的不确定性是所有企业都必须面对的。虽然国内仍然在加大基建力度,建筑行业受影响暂时不大,但不同经济主体的影响程度不同,公司主营业务也会受到了影响,比如项目进度放缓,部分项目开工延期等,都会直接影响到该行业的营收。

        公司主营业务所需的主要原材料为铝材、钢材、玻璃、瓷砖、石材、木材等各种建筑材料。原材料占公司主营业务成本的比重较高。上半年来,建材价格都发生了不同程度的上涨,势必会提高公司主营成本,对公司的生产经营产生不利影响。虽然目前公司大部分施工合同会约定原材料价格波动幅度较大时将相应调整结算价格,但施工期间原材料价格的波动仍然会使公司面临毛利率下滑的风险,从而对公司的日常经营和经营业绩造成不利影响。

        由于建筑装饰行业的市场规模较大,进入壁垒相对较低,而且目前市场已趋于成熟、产品同质化严重,导致行业内存量企业竞争尤为激烈。公司虽然是建筑装饰业为数不多的上市企业之一,并凭借多年的市场积累,在国内建筑装饰市场建立了一定的产品、品牌竞争优势,但未来如果公司不能在设计能力、幕墙与装饰部件生产、施工质量、全国市场开拓以及企业管理等方面持续提升,公司将面临在激烈的市场竞争中失去已有市场份额的风险。此外,公司目前与其他同行业上市公司相比,业务规模仍相对较小。若公司不能进一步解决因业务发展而带来营运资金需求,也将不利于公司维持市场竞争地位。四、报告期内核心竞争力分析

        公司具备《建筑装修装饰工程专业承包壹级》、《建筑幕墙工程专业承包壹级》、《钢结构工程专业承包壹级》、《电子与智能化工程专业承包壹级》等4项施工壹级资质证书,以及《建筑装饰工程设计专项甲级》、《建筑幕墙工程设计专项甲级》、《建筑行业(建筑工程)甲级》、《风景园林工程设计专项甲级》等4项设计甲级资质证书。公司是行业内同时具备上述资质的少数企业之一。

        注:根据江苏省住房和城乡建设厅[2020]第19号文《省住房城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的公告》的要求,建设工程企业资质证书有效期于2020年7月14日至2021年12月30日届满的,统一延期至2021年12月31日。

        内、外装综合发展是近年行业发展的主要趋势之一,传统以内装为主的公司加速向外装领域扩展,以外装为主的公司也以收购等方式加速布局内装领域。行业的横向整合趋势促使行业内公司同时布局内、外装业务,以增加获得订单的机会,提高市场竞争力。

        公司是建筑装饰行业率先采取“内外兼修”业务模式的企业之一。通过公共建筑装饰(内装业务)和建筑幕墙(外装业务)共同发展的模式,公司更好的把握了现代建筑装饰业发展方向,孵化出装配化基因,实现装配化装修的新装饰方式。近年来公司在装配化领域不断探索前进,通过打通研发、设计、生产、销售、安装等全产业链环节,打造真正意义上的建筑定制类装配化装修整体解决方案,提高公司核心竞争力,进一步拓宽公司的业务领域。

        实现公司为客户提供覆盖公共建筑装饰设计、装饰部件生产、施工与建筑幕墙设计、生产、施工的全业务流程,在内、外装领域积累了良好的工程业绩。

        在城镇化进一步建设和社会消费升级过程中,人们对建筑的要求不再局限于传统,富于设计感的建筑逐渐被人们接受和青睐。公司在承接建筑内、外装饰工程中,十分重视设计环节,形成“为城市经典留影、专筑精品工程”的理念,不断通过承接特色工程和良好的工程质量来打造品牌。

        公司以“为城市经典留影,专筑精品工程”为建筑装饰理念,成立至今,公司承接项目获得包括鲁班奖、全国建筑装饰奖以及全国建筑装饰科技示范工程奖、全国建筑装饰科技创新成果奖在内的国家级奖项、省级奖项、市级奖项百余项,树立了良好的工程业绩口碑。公司顺利完成北京大兴国际机场、亚投行等地标型建筑,展现了公司的国际竞争力。

        公司近年所获荣誉包括“中国建筑幕墙50强企业”、“中国建筑装饰业百强企业”、“中国建筑业协会优秀会员单位”、“建筑装饰企业AAA级信用单位”、“江苏省优秀建筑装饰企业”、“江苏省建筑装饰10强企业”、“江苏省建筑幕墙10强企业”、“江苏省装饰装修行业信息化建设先进单位”、“江苏省建筑装饰优质工程奖明星企业”、“江苏省著名商标”、“江苏名牌”等。

        江苏省综合经济实力在国内居前,近十年来经济保持了快速发展的势头。发达的区域经济是建筑装饰市场繁荣的基础。

        江苏省建筑装饰市场空间广阔但集中度较低的特点为省内建筑装饰企业快速崛起提供了机遇。公司牢牢把握区域经济发达及建筑装饰市场广阔带来的契机,以“深耕江苏、加速拓展全国”为市场开拓策略,经过多年的努力,公司建筑幕墙和公共建筑装饰业务形成了较强的区域竞争优势。江苏省广阔的建筑装饰市场空间为公司的发展创造了有利的环境,公司在由江苏省住建厅、统计局、商务厅组织评比的2010年至2015年江苏省建筑装饰企业综合实力排名中,位列第二。

        设计是建筑装饰企业的核心竞争力之一,充足的专业人才储备是公司业务进一步扩张的重要保障。公司设有公共建筑装饰设计部,下辖四个室内设计研究院以及建筑渲染院、酒店设计研究所、水电设计研究一所和二所,公司建筑幕墙设计研究院由多名中国建筑装饰协会高级、中级幕墙设计师。

        公司公共建筑装饰设计部各院所各有侧重,相辅相成,同时依托公司建筑幕墙设计研究院的联动,形成覆盖建筑内、外装的整体装饰设计能力。公司设计研发中心项目的落成,使公司的设计与研发环境和能力得到提高,进一步加强公司整体的建筑装饰设计与施工水平。

        子公司柯依迪装配式建筑股份有限公司的成立,是公司“内外兼修”研发的阶段性成果,BIM系统也成功应用到装配化装修领域。目前已初步形成博士和高级工程师牵头的装配化装修技术开发与设计团队,与苏州科技大学、江苏科技大学等高校合作建立研究生工作站,邀请国内知名大学和设计研究院等单位的行业专家指导研发创新工作,迭代更新装配化装修产品,技术行业领先。

        子公司四川域高是一家优秀的建筑设计企业,以其强劲的实力,使公司深度切入建筑设计和EPC领域,发挥工程与设计业务的协作优势,提升公司建筑幕墙、公共建筑装饰,以及住宅精装、园林古建、观景等业务之间的联动效应。

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        迄今为止,共4家主力机构,持仓量总计2.44亿股,占流通A股44.61%

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